국내 첫 고층(36층) 제로에너지 공동주택 준공

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경제

김태구
등록 2019-07-03 09:30:45

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- - 주변 공동주택 대비 분양가는 유지, 에너지소비량은 50% 수준 -

▲ < 힐스테이트 레이크 송도 공동주택 단지 >

국토교통부(장관 김현미)는 현대건설(주)과 함께 시범사업으로 추진한 국내 최초 고층형 제로에너지 공동주택(힐스테이트 레이크 송도, 886세대)이 준공되어 지난달 28일부터 입주를 시작했다고 밝혔다.

“힐스테이트 레이크 송도”는 고단열·고기밀 등 패시브 공법과 고효율 기기*, 신재생에너지설비 등 액티브 공법 및 에너지 최적제어를 위한 건물에너지관리시스템(BEMS, Building Energy Management System) 등 첨단 공법이 적용되어 공동주택 최초로 제로에너지건축 5등급(에너지자립률 23.37%)을 취득했다.

< </span>제로에너지건축 개념도 >

□ (개념) 단열성능을 극대화하여 에너지부하를 최소화하고(패시브), 신재생에너지생산(액티브)을 통해 에너지소요량 최소화

패시브(Passive)

액티브(Active)

⇨

제로에너지건축

(Zero Energy Building)

냉․난방 에너지사용량 최소화

(단열·기밀성능 강화 등)

신재생에너지 생산

(태양광, 지열 등)

그림입니다.

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원본 그림의 크기: 가로 264pixel, 세로 132pixel

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□ (인증제도) 에너지효율등급 1++이상을 충족하고 건물에너지 모니터링 시스템(BEMS 등)을 설치한 건축물 중 에너지자립률에 따라 5개 등급으로 구분

에너지효율등급	에너지자립률*	제로에너지등급
1++등급* 이상 (최고1+++~최저7등급) *최저 7등급 대비 80% 절감	100% 이상인 건축물	1등급
	80 이상 ~ 100% 미만인 건축물	2등급
	60 이상 ~ 80% 미만인 건축물	3등급
	40 이상 ~ 60% 미만인 건축물	4등급
	20 이상 ~ 40% 미만인 건축물	5등급

* (에너지자립률) : 1차에너지 생산량 / 1차에너지 소비량

특히, 단지 내 설치된 태양광·연료전지 등에서 생산된 신재생에너지가 공용부에 사용되는 에너지를 대부분 충당할 수 있도록 설계되었다.

이를 통해 기존 공동주택 대비 약 50% 수준의 1차에너지 소요량 달성으로 인천광역시 공동주택 평균 대비 전기에너지의 약 50%, 난방에너지의 약 40% 이상 절감될 것으로 기대된다.

“힐스테이트 레이크 송도” 공동주택은 36층의 고층건축물로 입면 태양광 적용이 불가피 했으나, 설계 초기부터 디자인 요소로 계획하여 조화로운 미관을 형성한 것으로 평가되고 있다.

2015년 7월 “국토교통부-인천광역시-한국건설기술연구원-한국에너지공단-현대건설(주)” 업무협약을 체결한 이후 참여기관의 적극적인 상호협력을 통해 국내 최초로 36층의 고층형 제로에너지 공동주택 성공모델을 창출할 수 있었다.

특히, 외산자재를 사용하지 않고 국내에서 생산·유통되는 고성능 자재만을 사용하였고, 제로에너지빌딩센터(한국건설기술연구원, 한국에너지공단)의 컨설팅 등 기술지원, 취득세 감면 15% 및 용적률 완화 5% 등 다양한 지원으로 추가 공사비용이 발생했음에도 불구하고 주변 공동주택 수준의 분양가를 유지하였다는 점에