파주메디컬클러스터에 ‘운정 아이파크 시티‘ 3250가구 건설

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파주메디컬클러스터에 '운정 아이파크 시티' 3250가구 건설

추현욱
등록 2025-10-31 17:36:58

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[뉴스21 통신=추현욱 ]HDC현대산업개발이 파주시 서패동 432번지 파주메디컬클러스터 도시개발구역 A2블록에 3250가구 규모의 '운정 아이파크 시티'를 건설한다.

▲ 운정 아이파크 시티 투시도 [HDC현대산업개발 제공]
운정 아이파크 시티는 지하 2층~지상 최고 29층, 25개 동으로 구성된다. 전용면적별로는 63㎡ 243가구, 74㎡ 294가구, 84㎡ 1897가구, 99㎡ 415가구, 113㎡ 394가구, 펜트하우스(152~197㎡) 7가구이다. 견본주택은 파주시 와동동 일원에 마련됐다.

6만4000여㎡ 규모의 부지에 중심축을 이루는 시그니처필드, 조형적 경관과 입체적 지형이 어우러진 아트필드, 놀이 공간과 휴게 정원이 함께 구성된 커뮤니티필드, 수공간과 티하우스, 잔디마당이 어우러진 네이처필드, 서어나무숲의 깊은 그늘과 생태적 요소가 어우러진 포레스트필드 등 다채로운 테마로 구성된다.

삶의 질을 높여줄 커뮤니티 시설도 마련된다. 수영장·골프연습장·휘트니스·실내체육관·사우나 등으로 구성된 스포츠존, 작은도서관·프라이빗 독서실·그룹스터디 등이 갖춰진 에듀존, 시니어라운지·미디어실·코인세탁실 등으로 이루어진 컬처존 등 운동·교육·문화가 유기적으로 어우러진 입체적 커뮤니티도 조성된다.

컨시어지 서비스를 비롯한 비대면 진료 서비스를 도입해 입주민의 건강관리와 생활 편의 등차별화된 주거 서비스를 제공할 예정이다.

단지 내에는 주거 편의성을 높여줄 첨단 시스템이 적용된다. 각 세대에 설치되는 월패드와 스마트스위치를 통해 조명 및 난방 제어, 가스밸브 잠금, 세대환기, 주차위치 확인, 엘리베이터 호출 등 홈네트워크 서비스를 이용할 수 있다.

또 안면인식 스마트 원패스 시스템을 적용해 공용부 및 세대 현관에서의 비접촉 자동 출입환경을 구축하고 방문객 영상 녹화 블랙박스 기능으로 보안을 강화한다. 세대 현관에는 지문인식 디지털 도어록도 설치된다.

단지 인근 GTX-A 운정중앙역을 이용하면 서울역과 삼성역(예정)을 20분대로 이동할 수 있고, 자유로, 수도권제2순환고속도로·평택파주고속도로(예정) 등 주요 도로망도 가까워 수도권 전 지역으로의 이동이 수월하다.

생활 인프라도 풍부하다. 이마트, 홈플러스, 롯데프리미엄아울렛, 롯데시네마, 스타필드빌리지(예정) 등 대형 쇼핑·문화시설을 편리하게 이용할 수 있다. 단지 앞 초등학교 부지를 비롯해 숲노을초(2026년 3월 개교 예정), 심학중, 심학고 등 교육 인프라도 갖췄다.

운정 아이파크 시티는 종합병원·혁신의료연구단지·바이오융복합단지(예정)가 조성되는 파주메디컬클러스터 내에 입지해 의세권 프리미엄을 기대할 수 있다.

청약 일정은 오는 11월 3일 특별공급을 시작으로 4일 1순위, 5일 2순위 청약을 진행한다. 당첨자 발표는 12일이며 25~28일 정당 계약을 실시할 예정이다. 청약 접수는 한국부동산원 청약홈에서 신청할 수 있다. 전용면적 85㎡ 미만 세대는 가점제 40%·추첨제 60%, 전용면적 85㎡ 초과 세대는 100% 추첨제다.

평균 분양가는 3.3㎡당 1894만 원으로 서울 평균 전세가(3.3㎡당 2065만 원·10월 기준)보다 합리적으로 책정됐다. 전매제한 기간은 6개월이며, 안심전매 보장제를 적용해 1차 중도금 납부 전 전매가 가능하다. 계약금 5%(1차 1000만 원 정액제)로 초기 자금 부담도 적다.