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▲ 사진=유튜브캡쳐

서울 강남권 대표 노후 아파트 단지인 대치동 은마아파트가 최고 49층, 5천893세대 규모의 초고층 단지로 거듭날 가능성이 커졌다. 서울시가 지난 1일 열린 제9차 도시계획위원회 수권분과위원회에서 은마아파트 재건축 정비계획 변경안을 ‘수정가결’했기 때문이다.

1979년 준공된 은마아파트는 46년이 지나면서 주거환경 개선과 안전성 확보 필요성이 꾸준히 제기돼 왔다. 주민들은 2015년 50층 재건축안을 제안했지만, 당시 35층 높이 제한 규제로 무산됐다. 지난해에도 최고 35층 계획이 결정됐지만, 최근 35층 규제 전면 폐지 방침에 따라 사업이 급물살을 타고 있다.

이번 결정은 신속통합기획(패스트트랙) 방식으로 추진돼 1월 자문 신청 이후 불과 8개월 만에 결론이 났다. 이 방식은 별도의 기획 설계 없이 전문가 자문을 거쳐 주민 제안안을 다듬은 뒤 도시계획위 심의에 상정해 사업 속도를 높일 수 있다.

정비계획 변경안에는 대치 학원가와 학여울역 일대에 지역 주민을 위한 공원 조성과 지하 공영주차장, 개방형 도서관 설치 계획이 포함됐다. 또한 집중호우에 따른 침수 피해를 막기 위해 4만㎥ 규모의 저류조도 신설된다. 아울러 공공임대주택(231세대)과 공공분양주택(182세대) 등 공공주택 공급 방안도 담겼다.

다만 이번 가결은 정비계획 차원의 승인일 뿐, 이후에도 정비구역 지정, 사업시행 인가, 관리처분 인가 등 절차가 남아 있다. 본격적인 착공까지는 추가 심의와 행정 절차가 이어질 전망이다.

서울시 관계자는 “은마아파트는 강남 재건축 상징 단지로, 높이 규제 해제로 사업 추진 동력이 확보됐다”며 “공공성과 안전성을 확보하는 동시에 속도감 있게 추진될 수 있도록 지원하겠다”고 밝혔다.